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　　你有莫得过这样的资格?在市集一楼因为找不到茅厕而急得团团转，好龙套易发现一个可能指向茅厕的小人图标，按照指引急仓猝赶往常时fc2 巨乳，映入眼帘的却不是茅厕，而是一部直梯。

　　这时，要是你筹商管当事者谈主员茅厕在哪儿，得到的谜底概况率是：上二楼。

图源：小红书截图已获授权

　　这种情况并不罕有。在小红书平台上，对于市集里找不到茅厕的话题激励了平日筹商，关连条记的数目已累计杰出29万篇。其中许多东谈主反应经常在一楼走完一圈也难以找到茅厕，只可选拔前去其他楼层上茅厕。

　　举例，天津鲁能城购物中心在二楼配置了两组洗手间，而一楼则莫得配备洗手间设施。

图源：天津鲁能城购物中心小步骤

　　哈尔滨金安海外购物广场与上海新宇宙大丸百货相同如斯，导览图里一楼商户“星罗棋布”，服务台、收银台、电梯“参差有致”，但从中找不到少量茅厕的影迹。

图源：哈尔滨金安海外购物广场公众号

图源：上海新宇宙大丸百货公众号

　　那么，茅厕到底为何“缺席”了这样多市集的一楼?

　　缺席市集一楼的茅厕背后

　　《交易建筑的顶层激活：存量时期的城市交易想考》一文中指出，在交易建筑中，不同商铺的交易价值随着楼层的增多而迟缓递减，具有最高交易价值的时常是临街的首层店铺，这就是所谓的“首层黄金定律”。

　　一般来说，市集一楼的店铺大多售卖挥霍牌、电子家具及黄金珠宝等，如上海恒隆广场一层就汇聚了爱马仕、路易威登等开阔海外盛名品牌。这与经济学的坪效表面考虑。

　　坪效，即单元面积所产生的销售额，是臆想市集效益的伏击标的。出于经济效益的考量，高坪效的业态往往能占据市集最中枢的位置。常见的高坪效业态可分为两类：一是领有超高调性的强品牌业态，如挥霍大牌、科技品牌等;二是超高盘活、可引诱无数客群的引流业态，如喜茶、优衣库等。

图源：上海恒隆广场官方公众号

　　这也诠释注解了为什么许多市集心爱在首层配置奶茶店、甜品店等适其时下年青东谈主浪费风气的连锁品牌。比如主打“二次元与追星天国”的上海静安大悦城，在一楼就开设了霸王茶姬、星巴克等茶饮咖啡商铺。这类品牌顾主入店率高、成交量大，不错灵验拉动市集举座客流量，是市集全心布局、最大化坪效的结果。

图源：上海静安大悦城公众号fc2 巨乳

　　在开阔盛名品牌的加抓下，市集一楼是寸土寸金。受客流量、店铺业态等身分的影响，首层房钱时常高于其他楼层，首层中枢区域房钱高于次中枢区域。

　　也因此，在房钱腾贵的一楼腾出场地来打造茅厕，而非引入更多盛名品牌入驻，对市集来说，有可能是一桩耗损的买卖。

　　尤其是市集一楼可诳骗面积自然就比其他楼层更小，除交易功能外，一楼还需无数的空间用于进出口通谈、服务台、收银台等。许多市集还要预留大面积的中庭，用于提供休息、不雅赏以及日常主题举止空间。

　　凭证住建部2016年发布的《城市人人茅厕联观念式》(这亦然当前正在实行的轨范)，人人茅厕每个厕位的最低面积为0.99平方米，即市集每建筑10个厕位，就要至少预留10平方米，这还不包括茅厕内需要配备的各式设施和诱导，如洗手池、小便器、烘干机等，这些设施和诱导也会占用一定的面积。

　　更别说如今许多市集内的茅厕仍是“卷”出了各式新样式，凭借其专有联想和创意细节，成为引诱开阔旅客前来打卡的网红景点。

　　比如，昨年驱动，南京德基广场就因其里面装修豪华、造价超千万的茅厕而备受眷注。这些茅厕每层的联想作风互异，从迪拜宫殿作风到赛博一又克风，再到录取禅意作风，齐试图展现艺术回味。除基础设施与景不雅区外，德基广场茅厕内还配备了亲子卫生间、母婴室、无进犯卫生间及医疗急救室，等候区还有无线充电长凳。

德基广场一期5楼“蓝色昏厥风”茅厕|图源：南京德基广场公众号

　　在卫生间弃旧容新、转型升级的经由中，其功能分区也日益丰富，用户体验提高，占大地积也在不停扩张。如斯看来，市集更不肯意在一楼这个本就略显紧凑的空间内配置卫生间了。

　　除此除外， 市集亦然在为楼上和楼下的商户详尽探求。

　　清华大学建筑学院副讲授周榕在《令东谈主心动的offer》建筑师季中担任加油团嘉宾时，曾对市集不在一楼配置茅厕作念出了诠释注解，“它的作用是让你上去，把客流引上去，这口角常伏击的，就跟电影院为什么放顶层一样的真理真理”。

图源：腾讯视频《令东谈主心动的offer》微博账号

　　这样一来，商城就在很猛进度上裁汰了自家一楼沦为免费人人茅厕的可能性。对于那些专程前来市集的顾主而言，无论他是否仍是有明确的购物方针，一朝步入二楼，各式业态的店铺就会大大增多他们存身停留的时刻，进而提高浪费的可能性。但是，对于那些蓝本仅仅想使用市集干净的洗手间而不策画进行浪费的路东谈主，需要绕谈上二楼才能到达茅厕的安排，则显得有些未便。这种联想不仅削弱了市集对茅厕的运营办事，还灵验地过滤了非购物东谈主群，提高了市集的举座筹画效益。

　　同期，这种布局还能使各楼层的平均客流量愈加平衡，为商家创造更多的交往契机，何况提高了市集里面的举座坪效。如斯，市集便有了合理的依据来提高各楼层的房钱，进一步提高效益。

　　市集如迷宫，茅厕为如何此难找？

　　不少东谈主发现，即使仍是专门逃避了一楼，茅厕依然难找。往往要在市集里兜兜转转一会，途经许许多多的门店后，才能在某个不起眼的旯旮发现茅厕的行踪。

　　有东谈主致使在小红书平台上发布了“导厕图”，只为了匡助更多找不到茅厕的东谈主措置燃眉之急。

图源：小红书截图已获授权

　　其实，这是市集成心为之，与市集的动线联想考虑。

　　动线就是购物中心内浪费者的所有举止旅途。市集动线的组织以汇注浪费东谈主群、延伸浪费者在交易空间内的时刻为标的。好的交易动线不仅能灵验地组织串联各个店铺，还可能延伸顾主在购物中心内徬徨的时刻提高购物频率。

　　传统百货追求商户数目，一般剿袭棋盘式布局，即双方是商铺、中间是过谈的布局联想，浪费者逛起来经常时要反复穿行。这类刚性过渡的里面空间架构艰辛空间道感性，容易使浪费者产生困顿的相貌失去继续前进的能源。当前，市集联想时多从浪费者体验动身，剿袭化直为曲的动线联想，也就是将直言不讳的拐弯变成弧线，将空间限度尽量柔化。

　　举例，西安金地广场的里面空间剿袭的齐是流动的弧线形态，并与中庭空间中通透的屋顶界面相交融，创造出了一个既灵动又活跃的空间环境。这种联想奥妙地消解了传统刚性结构所带来的严肃与千里闷氛围，让浪费者在购物经由中能够体验到步移景异的专有感受。

西安金地广场内景|图源：金地商置官网

　　浪费者在合并平面楼层内的举止道路就是水平动线。最常见的水平动线是环形动线，即围绕中心区域酿成一个闭环，举座道路呈现环形，这样不错当然地带动浪费者到达购物中心的各个场地。济南的万象城购物中心剿袭的即是这种联想。

图源：济南万象城公众号

　　这种环形的动线联想一方面不错增多水平动线长度，延伸浪费者的行步辇儿径，增多其与商品的战役契机，使特定楼层的每一个商户齐有可能最大适度地赢得交易契机，幸免出现交易死角;另一方面，还不错借助动线途中摆放的盆栽、小雕饰等道感性景不雅小品，裁汰浪费者的疲钝感，提高其体验感。

　　当前，许多市集齐在借用全心联想的动线来携带顾主的游览道路。将茅厕配置在楼层旯旮的市集布局，相同是一种灵验的动线联想时期，能够最大化地发扬动线的后果，哪怕你仅仅想上一个茅厕，也要先把市集的店铺大体浏览一遍再说。这样的布局能够携带顾主穿越更多的商铺区域，让顾主有契机发现新的商品或品牌，增多了顾主与商品的战役契机，提高了潜在的浪费可能性。

　　何况，许多市集在指引道路时，象征牌指令得绝顶不解晰，到了谈路分岔口更莫得彰着的指令牌，让本就容易迷失在商铺中的顾主愈加“漆黑”。近日，《北京日报》记者在北京国贸商城拍摄了一镜到底的“寻厕”全经由，即使全程随着指令牌，也依旧走丢了许屡次，从动身到找到茅厕，用了足足十分钟。

图源：北京日报抖音账号

　　此外，探求到茅厕排水管谈和配套设施的布局需求，以及市集内的流量散播，独一市集内酣畅偏僻的旯旮才最稳妥配置茅厕。毕竟，谁也不但愿坐着扶梯上二楼后，第一眼看到的是在中心区域东谈主来东谈主往的茅厕。

　　是以，在市集里找不到茅厕本就不是你的错，大可无谓再怀疑我方是路痴了。下一次，到了市集后，不妨先研究一下它的楼层导览图，望望它把茅厕“藏”在了那边。

　　(中国新闻周刊)fc2 巨乳